Så jobbar vi
Helhetskonceptet Enkelt & Greit sparar tid och pengar med ett hållbart och säkert genomförande.
Gott samarbete borgar för kustnära boende i Kungsviken
Utvecklingen av ett befintligt båtmagasin i den lugna, skyddade Kungsviken är resultatet av ett nytt samverkanskoncept mellan Veidekke och Bra Boende Centralt (BBC). Baserat på delägarskap i Veidekkes affärsmodell – ”Eiermodell” – tar båda parterna gemensamt ansvar genom hela projektet. Målet är ett smidigare byggprojekt och nöjdare slutkunder.
Bostad, båtplats och sjöbod i ett, kan det vara något? Det var BBC:s vd Oscar Taube övertygad om redan 2016 då BBC köpte fastigheten i Kungsviken på västkustön Orust, inklusive hamnen, med siktet inställt på att så småningom utveckla bostäder. Här har det byggts båtar sedan 1200-talet, men platsen är ännu relativt oexploaterad.
Tillsammans med Veidekke planerar BBC, konsulter inom nyproduktion, fastighetsutveckling och ombildningar, nu för 23 bostadsrätter och 13 sjöbodar i markplan. Projektet är något utöver det vanliga och ingen lägenhet blir den andra lik.
– Det mesta ska byggas inne i skalet på det befintliga båtmagasinet, med hänsyn tagen till exempelvis vattenhöjning och detaljkrav på röda fasader och oregelbundna takvinklar, säger Oscar Taube.
Vi är duktiga på planlösningar och på vad som funkar för de boende, men det är en annan sak att se till att det byggs. Det kan Veidekke. Dessutom har de god förståelse för hela processen och vi kan driva projektet tillsammans utifrån kunderperspektivet. För mig personligen är samarbetet både roligt och lärorikt.
Lyfter varandras kompetenser
Veidekke är alltså med redan från start och bidrar med sin kompetens inom byggentreprenad, samt även med kunskap inom bostadsutveckling och hela marknadsbiten.
– Det är en förmån att tillsammans med BBC få utveckla ett så havsnära och unikt boende som Kungsviken, säger Jonas Keide, Affärschef på Veidekke. Eiermodellen skapar ett starkt incitament för engagemang och ansvar i projektet. När Veidekke får möjlighet att involveras så här tidigt i processen, undviker man sena överraskningar och skapar förutsättningar för att nå det bästa resultatet.
Grundtanken med Eirmodellen, en del av Veidekkes kunderbjudande Enkelt & Greit, är framför allt delägarskap, men också att parterna bidrar med sina respektive kompetenser för att leverera det totalt sett bästa projektet. På vilket sätt kompletterar Veidekke och BBC varandra här? Enligt Oscar Taube möts de både organisationerna bra på mitten.
– Vi är duktiga på planlösningar och på vad som funkar för de boende, men det är en annan sak att se till att det byggs. Det kan Veidekke. Dessutom har de god förståelse för hela processen och vi kan driva projektet tillsammans utifrån kunderperspektivet. För mig personligen är samarbetet både roligt och lärorikt.
Fördel att vara med från start
Kärnan i Kungsviken-teamet består av fem personer som hanterar frågor och utmaningar gemensamt. Vid behov tar de in ytterligare kompetens. Oscar Taube menar att det finns mycket att vinna på att de involverade parterna kommit in tidigt. Projektet får fler infallsvinklar och riskerna delas direkt, vilket ökar både ansvarskänsla och engagemang.
– För oss är det en fördel att samma personer är med från start till mål och har förståelse för helheten, som exempelvis att de som projekterar också är med och bygger. Förhoppningen är att vi därigenom gör mer rätt direkt och får nöjdare slutkunder.
När tas första spadtaget då? Så snart det sista kring bygglovet är klart. Intresset för att bo i det förädlade båtmagasinet har hittills varit stort och de nya bostäderna beräknas stå klara våren 2023, helt enligt plan.
